koka Chào các bác, e đang cần cấp phép cho một công trình nhà dân tại Bắc Từ Liêm - HN và cần nhanh được việc, nên có thắc mắc mong được các bác chuyên gia tư vấn hộ e cũng như những người cùng quan tâm ạ
- Trước khi Cấp phép XD mình có thể hỏi ai, đơn vị nào để biết được vị trí nhà mình cấp tối đa là bao nhiêu tầng theo đúng quy định nhà nước ko ạ? Để tiện làm việc cùng KTS về bản vẽ thực tế (Mất phí thì sẽ là bao nhiêu)
- Có Nên làm việc với các cán bộ tại phường phụ trách mảng XD để nhờ họ làm thủ tục cấp phép XD cho mình luôn ko, để sau này thuận lợi hơn trong quá trình kiểm tra XD? Hay là làm việc với cán bộ phòng QL đô thị của quận để xin cấp phép cho nhanh?
- Vì sao có trường hợp khi hỏi (khéo léo qua các mối quan hệ) cán bộ xd phường thì nói chỉ cấp được 4,5 tầng nhưng hỏi qua cán bộ quận thì trả lời có thể dc 5.5 tầng, liệu có phải do các cấp khác nhau họ có quyền hạn hơn không ạ?
- Nếu tự làm thủ tục cấp phép (ko qua dich vụ) liệu họ có cấp cho mình tối đa số tầng, số mét chiều cao nhà, theo quy định không, hay họ sẽ chỉ cấp ở mức vừa phải (thấp) cho dễ?
- bác nào chuyên món này ib thêm cho e nếu có dịch vụ tốt ạ
Trân thành cảm ơn cccm!
Nơi cấp phép là phòng QLĐT của quận bác nhé. Phường chỉ có chức năng thanh tra xây dựng đúng GP.
Cơ bản ở trong HN này thì sẽ cấp được tối đa 3 đến 5 tầng tùy khu vực, tùy diện tích, tùy mặt tiền. Ngoài ra họ có thể cấp thêm 1 đến 3 chỉ tiêu bao gồm : tum, lửng, hầm. Tùy theo mức độ "quan hệ" mà họ vận dụng các chỉ tiêu này.
Sau khi có GPXD, thì TTXD phường, chính là đơn vị có "nhắm mắt" cho bác xây sai phép vượt phép hay ko. Khi đó 1 tum bác có thể xây cao hơn và kéo ra thành 1 tầng, 1 lửng bác có thể kéo thành 1 tầng full Do vậy nếu với giấy phép 5 tầng 1 lủng 1 tum nếu quan hệ khéo đã có thể làm được 7 tầng rồi.
Trên đây hoàn toàn là lý thuyết thôi nhé. Thực tế vài năm trở lại đây đã khác rất nhiều khó khăn hơn rất nhiều. Tiền quan hệ vẫn mất mà ko được việc.
